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Prolog
부자사관학교 소개
부자사관학교 강사 소개

1장. 부동산 기초 이해
1-1 부동산이란 무엇인가?(토지 + 건물)
1-2 부동산의 종류(아파트, 상가, 토지 등)
1-3 매매·임대 기본 개념
1-4 부동산 시장이 움직이는 원리
1-5 시세 파악의 중요성
1장. 부동산 기초 이해 30문

2장. 부동산과 돈의 흐름
2-1 부동산으로 돈 버는 3가지 방식(매매차익, 임대수익, 개발이익)
2-2 이자, 세금, 관리비 같은 비용 구조
2-3 대출(레버리지) 개념 쉽게 이해하기
2-4 수익률 계산 기초
2-5 실패하는 투자 패턴
2장. 부동산과 돈의 흐름 30문

3장. 입지 분석의 기본
3-1 입지란 무엇인가?
3-2 좋은 입지를 판단하는 3대 기준
3-3 좋은 입지 vs 나쁜 입지 사례
3-4 지도와 앱을 활용한 입지 분석
3-5 초보자가 놓치기 쉬운 포인트
3장. 입지 분석의 기본 30문
4장. 경매 첫걸음
4-1 경매란?(강제매각의 개념)
4-2 경매 절차 한눈에 보기
4-3 법원 경매 사이트(대법원 경매정보) 소개
4-4 낙찰의 의미
4-5 초보자가 알아야 할 주의점★★★
4장. 경매 첫걸음 30문

5장. 경매 입찰 과정 이해
5-1 입찰 전 준비(보증금, 자격)
5-2 입찰가를 정하는 방법
5-3 개찰과 낙찰 결정
5-4 대금 납부
5-5 명도(점유자 문제) 기초
5장. 경매 입찰 과정 이해 30문

6장. 등기부등본과 권리분석 기초
6-1 등기부등본 보는 법
6-2 근저당, 가압류, 전세권이란?
6-3 낙찰자에게 인수되는 권리 vs 소멸되는 권리
6-4 대항력과 우선변제권 이해
6-5 초보자가 자주 하는 권리분석 실수
6장. 등기부등본과 권리분석 기초 30문

7장. 재개발·재건축 기본 이해
7-1 재개발과 재건축의 차이
7-2 왜 가격이 오르는가?
7-3 사업 진행 단계 쉽게 보기
7-4 투자 시 주의할 점
7-5 재개발·재건축이 지역에 미치는 영향
7장. 재개발·재건축 기본 이해 30문
8장. 부동산 시세 조사 방법
8-1 왜 시세 조사가 중요한가?
8-2 시세 조사에 꼭 알아야 할 두 가지 개념
8-3 시세 조사할 때 사용하는 주요 사이트
8-4 실거래가와 호가의 차이를 읽는 법
8-5 주변 단지와의 비교가 필수인 이유
8-6 경매 물건 시세 파악 요령
8-7 시세 조사 체크리스트
8장. 부동산 시세 조사 방법 30문

9장. 실패하지 않는 초보자 전략
9-1 무리한 대출의 위험성
9-2 입찰가 잘못 쓰는 실수
9-3 시세 조사 부족으로 인한 손실
9-4 권리분석 오류 사례
9-5 초보자가 지켜야 할 안전 투자 원칙
9장. 실패하지 않는 초보자 전략 30문

10장. 성공 투자로 가는 길 ─ 수진쌤의 한마디
10-1 적은 금액으로 시작하기
10-2 공부 → 실전 → 피드백
10-3 임장(현장조사)의 중요성
10-4 멘토·커뮤니티 활용
10-5 장기적인 투자 마인드

경매 실전 문제(100문)
정답지
부동산 용어
부자사관학교 임장 현황 조사서