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chapter 01 대한민국 미래의 부동산 |대한민국 부동산 앞으로 10년, 20년, 30년 어떻게 될까?

미래 부동산가격, 자산가치, 시장의 방향
10년뒤 한국 부동산시장의 미래
노무현정부와 이명박정부의 핑퐁게임
대한민국 부동산 상승할 것인가? 하락할것인가?
부동산 광풍과 투기라는 “판도라의 상자”
대한민국 부동산 이렇게 된다
부동산 미래시장가치 투자분석 방법


chapter 02 한국 부동산의 10년, 20년, 30년 후 미래 이렇게 된다

제3한강교와 한국 부동산
주택공급 이젠 더 필요없다. ‘2012년 꼭지’
2015년 ‘부동산 빙하기’ 시작의 분수령
쌍봉비율과 버블붕괴
부동산 폭락?폭등론의 진실과 오류
대한민국 10년 뒤, 20년 뒤 부동산시장 향후 이렇게 된다
한국부동산 - 10년 뒤 이렇게 된다
한국부동산 - 20년 뒤 이렇게 된다
한국부동산 - 30년 뒤 이렇게 된다


chapter 03 부동산 폭락론과 폭등론의 진실과 오류

폭락·폭등론의 주장별 비교분석 총정리
대한민국 부동산 폭등, 버블이다. & 선진국보다 상승폭이 작다. 아니다! 의 진실
가계부채 심각 버블붕괴 & 국내 주택담보대출비율, 연체율이 낮다
저금리기조 주택가격 상승 & 고금리현상으로 대출이자 압력 가중
1-2인 가구수 증가 폭등 & 인구감소와 저출산 고령화 등으로 집값 폭락
주택과잉공급과 미분양적체 & 주택공급부족 향후 폭등
폭등, 폭락 추적 77분결과


chapter 04 경제연구소 전망 총정리 &신도시폭탄, 1·2인 가구 증가의 진실

제 1 절 경제연구소 및 기관의 부동산 전망
현대 경제연구원
산은 경제연구소
하나 금융연구소
한국금융연구원
건설산업연구원
한국주택 금융공사
주택산업연구원
경제연구소 전망 요점정리

제 2 절 인구구조변화와 부동산시장경제
바벨탑의 저주 초고층 마천루 재앙
신도시 폭탄, 기업도시, 혁신도시
1-2인가구 증가의 진실
1인가구의 구조적 특징과 현실
주택구매수요층의 변화
주택거래량감소 위험
세계 최하위 저출산률
무서운 혼인율과 ‘돌싱’이혼율
대학보급율150%, 초등학생과 대학생의 싸움
‘디트로이트시’ 붕괴와 ‘마산시’ & 고용률


chapter 05 부동산이 하락할 수밖에 없는 33가지 이유

제 1 절 가계의 수난
가계부채폭탄 ‘1007조’ 대한민국 역사상 최고
변동금리 대출이 90%이상, 금리인상시 경제의 핵폭탄으로
‘만기연장율’ 95% 자랑하는 금융위원회의 바보짓
중산층이 무너지고 있다. 날개 잃은 중산층
대기업 종사자수 286만명에서 156만명으로 급감
비정규직과 시간강사의 마지막 편지
한국의 슬픈 실업률, 고용률
세계 최하위 ‘가계 저축률’
개인파산, 개인회생 매년 10만명 OECD 2위
IMF세대, 88만원세대, 개미족, 림보세대
부유한 기업, 가난한 개인, 뛰는 물가

제 2 절 정부 지자체 공기업
한국은행이 고백?한 ‘국가부채’ 1,637조 원
대한민국 땅값만 3300조. 한국땅 팔면 캐나다 6번, 프랑스 9번 산다
세종시 이전 그리고 혁신도시 공공기관이전 본격화
PF 폭탄 부실과 배드뱅크 PF먼저 가계부채 먼저 닭이 먼저 계란이 먼저
건설사 ‘치킨게임’ 부도공포 시작
저축은행사태 ‘금융감독원’이 ‘금융 강도원’으로
지자체 ‘모라토리움’지자체 직원 월급도 못줘
‘은행 예·대율 140% 비상’ 예금은 100원 대출은 140원
DTI적용의 함정, 위험한 폭탄
정부의 끝없는 부동산정책 구애 결과는 찬밥
대한민국점수 5.5 그리고 FTA

제 3 절 부동산 엑소더스 징후
골프장 연쇄부도
블꺼지는 강남 빌딩, 상가
공인중개사 미국의 6배, 음식점 7배, 미용실 8.3배 택시 4.5배
슬픈 8:2의 법칙 파레토법칙
집도많고 집 살 사람도 많은데 집 살 돈은 없다
기형적 경제구조 내수실종 양극화 심화 GDP대비 부동산 가격이 세계최고
로봇에게 빼앗기는 일자리 그 끝은?
‘타워팰리스’의 굴욕
뉴타운 정비구역 해제 일몰제 원위치의 증빙
‘사’자 엘리트들의 ‘날개 없는 추락’
경제자유구역인가, 경제자유구속인가?


chapter 06 Boom- Bubble- Burst- Crash 의 길

제 1 절 부동산가격 버블의 형성과 붕괴 / 각종 위험
BOOM- BUBBLE - BURST 폰지게임
‘튤립버블’ & 버블의 역사
버블형성과 붕괴의 자산변화

제 2 절 일본 버블붕괴 와 한국의 버블
일본 부동산 버블의 전개과정
일본 자산버블의 붕괴의 재앙 / 도쿄시청청사에 노숙자
너무나 빼닮은 일본과 한국의 정책
한?일 버블 데깔꼬마니 총정리 비교분석
부동산 버블전 나타나는 현상
버블붕괴 원인과 붕괴 이후 탈출구


chapter 07 부동산 성공법칙 | 10년만의 위기에 10년, 20년후 대처하는 부동산 성공투자전략

대한민국 2008~2011년 부동산시장 현황분석
연령별 소유별 부동산의 투자 대처 전략 ‘72법칙’
부동산 성공기본법칙
부동산 성공투자를 위한 공통 전략
길따라 땅따라 GTX
간접투자상품 Reit’s & Fund-


chapter 08 부동산 분야별, 상품별 성공전략

아파트 투자 성공전략 - 향후 10년간 투자대처방법
단독주택 투자 성공전략
재개발 재건축 투자 성공전략
도시형생활주택 성공전략
상가 투자 성공전략
토지 투자 30년 성공법칙 ‘부동산토지시장 정확이 알아야’
경매 성공투자전략
해외부동산 투자 성공전략


마무리 하면서

악어의 눈물
‘블랙스완’ 검은 백조와 ‘천 일 동안의 칠면조’
경제를 알면 부동산이 한눈에
감사의 마음을 전하며