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책 소개 > 경제/경영 셀프 경매의 맥

셀프 경매의 맥
  • 한종덕
  • 좋은땅
  • 2016년 03월 11일
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경제/경영

셀프 경매의 맥

  • 한종덕
  • 좋은땅
  • 2016년 03월 11일

도서 기본 정보

  • 분야
  • 면수
  • 판형
  • 제본
  • ISBN
  • 전자책
  • 가격
  • 경제/경영
  • 580쪽
  • 188mm×257mm
  • 무선
  • 9791187088929
  • 있음
  • 33,000원

도서 판매처

  • 교보문고
  • YES24
  • 알라딘
  • 영풍문고
  • 인터파크 도서
이 책과 관련된 게시글
'셀프경매의 맥, 셀프계약의 맥, 경매투자의 맥' 출간

상세 이미지
책 소개

경매에서의 매수인은 동맥경화로 인해 생명까지 위협받는 혈관성 질환인 심근경색, 협심증, 허혈성심장질환, 뇌졸중, 심부전증 환자를 수술하는 의사에 비견될 만합니다. 원활한 혈액순환에 방해가 되는 동맥경화를 일으키는 주요 원인은 고혈압, 당뇨병, 고지혈증, 흡연 등입니다. 동맥경화 예방을 위해서는 삼겹살, 기름에 튀긴 음식, 소시지 등 내장고기, 계란 노른자 등 콜레스테롤이 많은 식품, 인스턴트식품을 자제해야 합니다. 동맥경화로 인해 주로 나타나는 심혈관계 질환과 노혈관계 질환은 암과 함께 우리나라 3대 사망원인입니다.
동맥경화와 비교해 보면, 부동산 경매는 준비 안 된 창업, 경제적 불황, 과도한 사치나 낭비로 인해 발생된 자금의 흐름에 방해가 되는 경제적 질병을 치료하기 위한 도구입니다. 경매물건은 자본주의 경제활동에서의 암적 존재인 경맥경화(경제+동맥경화) 현상의 결과물입니다. 사람이 동맥경화로 인한 질병으로부터 건강을 회복하기 위해서는 병원에서 치료를 받아야 합니다. 국가도 경제적으로 건강한 나라를 만들기 위해서는 법원에서 경매라는 수단으로 경맥경화로 인한 경제적 질병을 수술해야 합니다. 경매에 참여하여 매수인이 되는 것은 국가 경제활동의 중요한 요소인 자금 흐름을 방해하는 경제적 질병을 수술하는 집도의가 되는 길입니다.

목차

01 부동산 경매
1. 서설
2. 경매의 장점


02 셀프경매 입문하기
1. 경매물건 분석 순서
2. 경매물건 실전 분석


03 셀프경매의 권리 분석
1. 말소기준권리/저당권
2. 말소기준권리/특수저당권1 - 근저당권
3. 말소기준권리/경매개시결정기입등기
4. 말소기준권리/압류
5. 말소기준권리/가압류
6. 말소기준권리/담보가등기
7. 말소기준권리/전세권
8. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 가처분
9. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 민법상의 임차권 등기
10. 말소기준권리와 무관한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 임대차보호법상의 임차권등기명령
11. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 환매등기
12. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수저당권2 - 공동저당권
13. 말소기준권리와 무관한 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수저당권3 - 공장저당권
14. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 지상권
15. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 지역권
16. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 주택 임대차보호법상 임차인의 대항력
17. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 상가건물임대차보호법상 임차인의 대항력
18. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 유치권19. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 특수지상권1 - 법정지상권
20. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 특수지상권2 - 관습법상 법정지상권
21. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 분묘기지권
22. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 특수지역권
23. 말소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 필요비 및 유익비 상환청구권
24. 기타의 특별한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 지분등기
25. 기타의 특별한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 환지등기
26. 기타의 특별한 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수지상권3 - 구분지상권
27. 경매함정/집합건물 등기부등본 표제부 표기 - 토지별도등기
28. 경매함정/집합건물 등기부등본 표제부 미표기 - 대지권미등기
29. 경매함정/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 권리 순위가 바뀌는 대위변제
30. 경매함정/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 제시 외 물건
31. 경매함정 - 위법건축물
32. 기타의 특별한 경매함정 - 체납관리비/종중재산/특수법인/외국인 및 재외동포 임차인거주 경매물건


04 셀프경매의 배당
1. 배당요구
2. 배당의 종류
3. 배당표



05셀프경매의 진행 절차
1. 매각 허부의 결정
2. 매각 대금의 납부
3. 경매 절차에 대한 불복청구
4. 경매 절차 중단 및 기일 변경


06 셀프경매의 명도
1. 점유이전금지가처분
2. 인도명령
3. 명도소송과 임료청구
4. 강제집행
5. 유형별 강제집행 전략

작가 정보
저자(글) 한종덕
인물 상세 정보

약력
강화고등학교 졸업
단국대학교 경영학과 졸업
제10회 공인중개사 자격증 취득

(前) 아모레퍼시픽 그룹 근무
(現) 지지┃맥┃ 부동산 대표
(現) 두인경매 근무

저서
『셀프계약의 맥』, 2016
『셀프경매의 맥』, 2016
『경매투자의 맥』, 2016

셀프 계약의 맥

셀프 경매의 맥

경매투자의 맥

법원경매 재테크의 맥

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