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《부동산경매 길라잡이》의 저자 박노성과의 만남 

1. 《부동산경매 길라잡이》를 집필하게 된 동기는 무엇인가요?

법원경매는 부동산수익창출의 좋은 재테크수단이지만 한편으로는 전문적인 지식 없이 뛰어들었다간 잘못하면 낭패를 볼 수 있는 위험한 영역이기도 합니다. 그리하여 투자자 스스로가 경매의 절차를 알고, 권리분석을 정확히 해서 위험요소를 줄이고, 물건의 가치를 판단할 줄 알아야 소기의 목적에 도달할 수 있습니다. 따라서 이렇게 권리분석과 가치판단을 제대로 할 수 있도록 안내해주는 책과 강의가 필요한데, 현실적으로 부동산경매에 관한 책과 강의는 너무나 많아 어떤 것을 골라야 하는지가 문제이다.

시중에 나와 있는 경매책은 크게 2가지 부류다 첫 번째는 권리분석에 관한 책이고 두 번째는 나는 경매로 얼마를 벌었다는식의 경험담 책이다.

경험담에 관한 책은 사실상 과장된 부분이 없지 않아 있고, 그 사람만의 특수한 성공사례가 모두에게 공통적일 수는 없다. 경험담책은 경매투자자의 동기부여에 족한 것이다.

권리분석에 관한 책은 단편적인 분석내용의 책과, 법률서적같이 난해한 전문서적의 책, 그리고 실무와 거리가 먼 권리관계내용의 책이 대부분이다. 요즘같이 대중화된 경매시장에서는 기본기를 제대로 다지고 틈새시장을 공략하여야 성공투자할 수 있다. 현재를 진단하고 미래를 예측할 수 있어야 한다. 올바른 책과 강의선택, 그리고 올바른 공부방법이 부동산가치관을 좌우하고 성공투자로 이끌 것이다.

그러기 위하여는 경매매수인 입장에서 꼭 필요한 내용으로 구성된 이론과 실무의 책이 필요한 것이다. 저자는 이러한 필요성에 의해 이 책을 발간하게 되었다.

2. 부동산경매와 관련된 다른 책들과 확실히 차별화되는 점이 있다면?

대중화된 경매시장에서 성공투자를 위한 공부방법과 경매매수인 입장에서 꼭 필요한 이론과 실무를 담았다. 저자의 10여년간의 경매컨설팅 경험과 직접투자 사례를 이론과 접목시켜 이해도를 높였다.

3. 부동산경매와 관련된 팁 중 가장 추천하고 싶은 한 가지가 있다면?

정보에 앞서라. 예컨대 매각기일이 지정된 경매진행물건도 좋지만 경매개시결정이후 매각기일전인 경매예정물건도 살펴라

4. 이 책을 꼭 읽어주셨으면 하는 분들이 있다면?

경매를 제대로 배우고자하는 경매매수인, 공인중개사

5. 마지막으로 부동산경매에 대해 전문가로서 한 말씀 해주십시오.

자칭 경매전문가는 너무 많습니다. 그러나 진정한 고수는 잘 드러내지 않습니다. 초보자는 많은 경매책과 돈버는 강의에 현혹되어 잘못된 투자를 할 수 도 있습니다. 보이는 성공사례보다 보이지 않는 실패사례도 많습니다. 경매를 이용한 기획부동산과 유명경매강사를 통한 보이지 않는 피해사례가 많습니다. 경매는 본인 스스로가 어느 정도 알아야 피해를 당하지 않으며, 제대로 배워야 성공투자할 수 있습니다. 물론 전문가의 도움을 받는다면 기초적인 지식만으로도 가능합니다. 경매는 쉽지도 그렇다고 어렵지도 않습니다. 경매는 대중화되었지만 블루오션의 영역이 여전히 존재하는 투자처입니다.

초보자의 경우 경매를 전업으로 투자하는 것은 위험합니다. 투잡으로 일하면서 전업의 기회를 보는 것이 안전합니다. 이 책이 여러분의 경매공부에 길라잡이가 되어 꼭 성공투자하시기를 희망 합니다.