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부동산매매업을 준비하거나 운영 중인 투자자를 위한 부동산 전문 세무사가
취득, 보유, 양도 단계별 세금을 알기 쉽게 설명한
부동산매매사업자의 세금 필독서!
1장에서는 부동산 세금에 대해 최소한 알아야 할 내용을 정리하였고 2장에서는 부동산매매업을 하고자 하는 경우에 필요한 세무 지식을 담았으며 3장에서는 실제로 부동산매매업을 시작하여 사업자등록부터 매입과 매도의 과정에서 발생하는 토지등 매매차익 예정신고와 종합소득세 신고 그리고 부가가치세 신고 등 전반적인 세무신고 과정을 사례로 설명하였습니다. 마지막으로 4장에서는 개인 부동산매매사업자가 아닌 법인으로 운영하고자 하는 경우 세무상 어떤 차이점이 있는지와 법인으로 운영시 장단점 등의 내용을 담았습니다.
프롤로그 5
Ⅰ. 부동산매매업의 이해
1. 부동산매매업의 개념 및 장점 10
2. 부동산매매업을 하면 안 되는 경우 19
3. 부동산에 대한 과세 체계 23
Ⅱ. 부동산매매업 관련 세금
1. 취득세 28
2. 재산세와 종합부동산세 38
3. 양도소득세 50
4. 부가가치세 76
5. 종합소득세 91
Ⅲ. 부동산매매사업자의 세무신고
1. 사업자등록 116
2. 장부작성 127
3. 지출증빙 관리 146
4. 부가가치세 신고 157
5. 종합소득세 신고 165
Ⅳ. 부동산매매업 법인 운영
1. 법인 장단점 180
2. 법인이 유리한 경우 189
2002년에 공인회계사 시험에 합격하여 회계법인과 기업체에서 세무, 감사, 컨설팅 업무를 하였고 현재는 부동산업종(매매업, 임대업 등)을 전문으로 하는 태윤세무회계 대표로 활동하고 있다.
주요 저서는 『이렇게 쉬운데 왜 부동산절세를 하지 않았을까』와 국토연구원과의 공동연구 『부동산 시장안정을 위한 정책과제와 대응』 등이 있고 부동산 세제와 절세 방안 등에 대한 언론사 칼럼을 기고하고 부동산 세제 관련 자문을 제공하고 있다. 세금 관련 블로그인 〈오회계사의 지식창고〉를 운영하여 부동산 세금과 양도소득세, 상속 및 증여세에 대한 주제로 글을 포스팅 하며 세금에 대한 정보를 공유하고 소통을 하고 있다.
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