함께 "좋은 책"을 만들어 갑니다.

“카페가 아니라 ‘장소’를 만들고 싶었다”

사람들은 종종 묻는다.
“왜 북카페였어요?”
“왜 이렇게 많은 걸 한 공간에 담으려고 했어요?”
내 대답은 언제나 같다.
“책 때문이 아니라, 사람들 때문이에요.”

커피를 팔고, 책을 진열하고, 테이블 몇 개를 놓는다고 해서 공간이 되는 건 아니었다. 나는 처음부터 ‘장소’를 만들고 싶었다. 누군가에게 특별한 기억이 생기는 곳, 다시 오고 싶은 이유가 만들어지는 곳. 그저 스쳐 가는 카페가 아니라, 머물고 싶은 이야기의 한 페이지가 되는 공간.

수의사님의 동물병원, 남이 아닌 ‘우리’가 만들어 가야 합니다

‘광고 대행사가 우리 병원을 알까요?’
‘마케팅 전문가가 진료실 상황을 이해할까요?’

대행사가 아닌 당신만의 특색 있는 동물병원을 만들기 위해 내가 직접 우리 병원을 브랜딩하고 마케팅해야 합니다. 이 책에서는 외부 업체에 의존하지 않고, 수의사가 직접 자신만의 동물병원 브랜드를 만들어 가는 방법을 담았습니다.

센터 창업 10년 노하우를 담은
현실적인 지침서

알려 드립니다.

창업을 준비하거나 이미 시작하신 분들께, 지금 가장 필요한 건 정확하고 실질적인 솔루션일 수 있습니다. 이 책을 통해 방향을 잡으셨다면, 이제는 다음 단계로 나아갈 차례입니다.

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2008년 이후 창업만 5번을 했는데 모두 잘되지는 않았다.
그렇게 실패하는데도 계속할 수 있었던 건, 창업지원사업 때문이었다.
아이템이 좋았던 건지 운이 좋았던 건지,
창업 사업계획서를 작성하고 신청만 하면 모두 선정됐다.
감사하게도 총액 20억 원 이상 지원받은 것 같다.

2018년부터 주변의 동료 초기 창업자들이
창업 사업계획서 작성에 대한 조언을 요청해, 내가 늘 하던 대로 알려 줬는데,
그 창업자들이 모두 창업지원사업에 선정되는 것을 보고,
아무래도 사업보다는 사업계획서 작성과 합격 전략 수립에 능한 것 같아
그쪽 분야 멘토링과 컨설팅을 하게 되었다.
이후, 정부지원사업 사업계획서 작성법과 합격 방법 관련 책을 썼고
모두 창업분야 베스트셀러가 되었다.

『정부지원사업 합격 사업계획서 쓰는 법』
『창업지원금 1억 받고 시작하는 초보창업방법』
『정부지원사업 합격의 정석』

아직도 많은 예비 · 초기 창업자들이 사업계획서 작성을 어려워한다.

그래서 합격한 창업 사업계획서 샘플을 참고할 수 있도록
정부지원사업 합격 사업계획서 쓰는 법에 따라 작성된
『창업지원사업 합격 사업계획서 모음집』을 출간하게 되었다.

인류의 가장 오래되고 거대한 자산인 부동산이 역사상 가장 급진적인 변화의 문턱에 서 있다. 수 세기 동안 ‘움직이지 않는 자산(不動産)’이라는 이름에 갇혀 있던 부동산은 낮은 유동성, 높은 진입 장벽, 그리고 정보의 비대칭성이라는 태생적 한계를 지녀 왔다. 그러나 이제 블록체인, 인공지능(AI), 디지털 트윈과 같은 신기술이 이 견고한 성벽을 허물고 있다.
이 책은 바로 이 거대한 전환, 즉 디지털 자산 기술이 전통적인 부동산 금융과 만나 어떻게 새로운 가치와 기회를 창출하고 있는지를 탐구하는 여정이다. 우리는 더 이상 강남의 빌딩을 통째로 사야만 건물주가 될 수 있는 시대에 살고 있지 않다. 블록체인 기술은 수천억 원짜리 빌딩의 소유권을 잘게 쪼개 단돈 몇만 원으로도 거래할 수 있는 ‘증권형 토큰(STO)’을 탄생시켰다. AI 기반의 가치평가 모델은 과거 소수의 전문가에게 의존했던 가치 판단을 데이터 기반의 과학적 예측으로 바꾸고 있으며 가상현실 속 ‘디지털 트윈’은 우리가 부동산을 경험하고 관리하는 방식 자체를 혁신하고 있다.

화려한 슬로건 뒤에 숨은 기업의 민낯을 들추며, 우리가 왜 더 현명한 소비자가 되어야 하는지 날카롭게 일깨워 준다. 오랜기간 ESG 연구와 교육에 매진해 온 전홍민 교수의 통찰은 학문적 깊이와 사회적 실천을 동시에 담아내고 있다.
- 송주형 WWG자산운용 대표


이 책은 ‘착한’이라는 수식어 앞에서 ‘정말 신뢰할 수 있는지’를 묻는다. 마케팅  ·  인증  ·  보고서가 덧씌운 화려한 포장을 차분히 걷어내고, 믿음보다 확인을 우선하는 습관을 길러 그 시선이 감시와 참여로 이어질 때 소비가 발휘하는 힘을 드러낸다.
- 김영기 변호사, 前 농식품부 사무관

국가권력에 의해 강제되는 법규범 중 형법은 어떤 행위가 범죄가 되고
그 범죄에 어떤 법률적 효력을 부과할 수 있는지를 규정한다

형법은 형벌이라는 가장 강력한 국가제재 수단을 가지고 있으며, 형법에 규정된 범죄를 저지르면 국가 형벌권이 발생하게 된다. 따라서 형법은 다른 사회적 · 법적 통제 수단으로는 사회질서 유지가 불가능할 때 최후의 수단으로 적용되어야 한다.

그러나 국가 형벌권의 실현은 필연적으로 개인의 기본적인 인권을 침해할 수밖에 없다. 그렇기 때문에 형벌권을 실현하는 과정에서 개인의 자유 침해를 억제하기 위해서는 형사절차를 법률로 명확히 규정할 필요가 있다.

헌법 제12조 제1항은 “누구든지 법률에 의하지 아니하고는 체포 · 구속 · 압수 · 수색 또는 심문을 받지 아니하며, 법률과 적법한 절차에 의하지 아니하고는 처벌 · 보안처분 또는 강제노역을 받지 아니한다.”고 규정하여 형사절차법정주의를 선언하고 있다. 이러한 형사절차법정주의에 따라 형사절차를 규정하기 위해 제정된 법률이 바로 형사소송법이다.

한편, 이와는 별도로 헌법 제110조에 따라 군사재판을 위한 형사 절차를 규정하는 법률로 군사법원법을 제정하여 군사법제도를 운영하고 있다.

급변하는 시대의 흐름 속에서 부동산은 더 이상 단순한 물리적 공간이나 경제적 이윤 추구의 대상이 아니다. 우리는 지금, 기후변화의 위협과 사회적 불균등 심화라는 거대한 전환점에 직면해 있으며, 이는 부동산 산업의 역할과 책임에 대한 근본적인 성찰을 요구하고 있다. 환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)를 아우르는 ESG 원칙은 이러한 시대적 요구에 부응하며, 부동산의 가치를 재정의하고 지속 가능한 미래를 위한 새로운 패러다임을 제시한다.
이 책은 바로 그 변화의 최전선에 서 있는 독자 여러분을 위한 나침반이 되고자 한다. 우리는 이 책을 통해 부동산 경제학의 전통적인 지평을 넘어, ESG라는 새로운 렌즈를 통해 부동산 시장의 복잡한 메커니즘을 심층적으로 분석하고자 한다. 친환경 건축물이 창출하는 경제적 가치, 사회적 책임을 다하는 개발 프로젝트의 파급 효과, 그리고 투명한 지배구조가 가져오는 신뢰와 투자 유치의 힘을 다각도로 조명할 것이다.

“통계가 사업 성패를 결정한다.”


독서실/스터디카페 사업은 목이 절대적으로 중요하다. 그리고 목을 잘 잡기 위해서는 그 위치에 대한 통계를 아는 것이 중요하다. 큰 사업이든, 작은 사업이든 통계에 근거해 창업하면 위험을 최소화할 수 있다고 생각한다. 혹자는 “運七技三 운칠기삼”이라 하여 많은 것을 운과 재수에 돌리고 있지만, 이는 패자의 변명이 아닐까 싶다.

고기를 잡으려면 고기가 많은 곳에 낚시를 드리워야 한다. 그러나 수면만 보고 물속 어디에 고기가 많은지를 전혀 알 수가 없다. 그러기에 강태공은 여기저기 자리를 옮겨 다니면서 낚시를 드리워 본다.

하지만 창업을 그렇게 옮겨 다니면서 할 수는 없지 않은가? 창업 시장에서는 낚시를 한 번 드리우면 거기에서 끝을 보아야 한다. 그런 만큼 창업은 신중하고, 냉철한 판단으로 결정해야 하는데 그러기 위해서 통계 자료가 중요해진다. 통계 자료를 통해 우리는 그곳에 물고기가 많은 곳인지, 적은 곳인지를 상당한 정도 가늠해 볼 수 있기 때문이다. 과학이 거짓말을 하지 않듯이 통계 또한, 거짓말을 하지 않는다. 이 책에는 필자가 제시하는 몇 가지 입지 분석 통계 항목들이 있다. 하지만, 예비 창업자들은 거기에 그치지 않고 또 다른 창의적인 통계 항목들을 발굴하여 활용할 수도 있을 것이다. 모쪼록 이 책이 예비 창업자들의 창업에 도움이 되었으면 좋겠다.

사장님들께서는 성공을 위한 방법이 어떤 것이 있다고 생각하시나요? 대부분 자신의 분야에서 성공하신 분들의 인터뷰를 보면 한결같이 “운”을 강조하십니다. 참 희한합니다. 밤낮없이 일하고, 탁월한 분석력으로 중요한 결정을 내리고, 개인적인 노력과 능력이 아니라 “운”을 이야기합니다.

경쟁자보다 더 많은 노력과 에너지를 쏟았음에도 그 결과가 실망스러운 적이 많으셨을 것입니다. 이 글을 읽는 사장님들께서는 그 누구보다도 열심히 장사를 하고 있지만 참 어려운 시기를 겪고 계실 것입니다. 저 역시 그랬으니까요. 하지만 제가 배운 중요한 교훈은, 성공을 하기 위해서는 “운”이 필요하고, “운”을 얻기 위해서는 “운”이 올 때까지 생존해 있어야 한다는 것입니다.

이 책은 사장님의 “운”이 올 때까지 생존할 수 있게 도움을 주는 책입니다. 힘들고 어려운 시기를 견디며, 작은 성취를 이루어 나가면서 결국 성공의 기회를 잡을 수 있도록 돕기 위해 이 책을 썼습니다. 사장님들의 여정에 이 책이 작은 힘이 되기를 바라겠습니다.

제 자영업 경력이 외식업에 있다 보니 책의 전체적인 구성은 음식점에 맞춰져 있습니다. 하지만 제가 경험한 것들은 다른 산업에서도 충분히 도움이 될 만한 이야기입니다.

오늘날 기업 경영 환경은 빠르게 변화하고 있으며, 이러한 흐름 속에서 ‘브랜드’는 단순한 마케팅 요소를 넘어, 기업의 지속 가능한 성장과 경쟁우위를 결정짓는 핵심 무형자산으로 자리매김하고 있습니다. 강력한 브랜드는 소비자의 선택에 영향을 미치고, 충성도를 높이며, 궁극적으로 기업의 수익성과 시장 가치를 좌우합니다. 이에 따라 브랜드 가치를 명확하고 객관적으로 평가하려는 필요성이 커지고 있으며, 이는 전략 수립, 투자 결정, 인수합병 등 다양한 경영 활동의 중요한 판단 기준이 되고 있습니다.
본 교재는 이러한 시대적 요구에 부응하여 브랜드 가치평가의 실무 역량 강화를 목표로 기획되었으며, 기본 이론부터 다양한 방법론, 실제 사례까지 폭넓게 다루고 있습니다. 이를 통해 독자들은 브랜드 가치평가에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 실제 기업 현장에서 가치를 정확히 분석하고 평가하는 실질적인 능력을 배양할 수 있습니다. 나아가 브랜드라는 무형자산을 전략적으로 활용하여 기업의 지속 가능한 성장과 혁신을 이끌어내는 데 기여할 수 있기를 기대합니다.

“부동산은 심리다. 이 책은 당신의 심리를 해석한다.”
지금의 선택이 불안한가요?
다들 사니까 나도 사야 할 것 같나요?
왜 나는 매번 타이밍을 놓칠까요?

우리는 집을 사거나 팔 때 “시장 상황을 잘 분석해서 결정했다”라고 생각합니다. 하지만 그 속을 들여다보면 두려움, 기대, 불안, 후회 같은 감정의 힘이 숨어 있습니다.
이 책은 어떻게 사야 할지 알려주는 책이 아닙니다. 왜 그렇게 결정했는지, 그 마음의 움직임을 심리학적으로 풀어주는 책입니다.
FOMO(놓칠까 두려운 마음), 안정에 대한 욕구, ‘다들 사니까 나도 사야 할 것 같은’ 군중 심리, 자녀교육에 대한 불안, 그리고 불확실한 미래를 피하려는 본능까지— 우리가 흔들릴 때마다 작동했던 98가지 심리 메커니즘을 하나하나 짚어봅니다.

사실 부동산은 가격보다 본인의 가치와 감정(심리)으로 움직입니다. 그리고 그 감정(심리)을 이해하는 순간, 우리는 덜 흔들리고 더 나은 선택을 할 수 있게 됩니다.

홍콩보험이 무엇이며, 어떤 구조로 운영되고,
어떤 장점과 위험을 지니는가.

해외 저축성 보험, 특히 ‘홍콩보험’이라는 단어는 아직도 많은 한국인들에게 어딘가 낯설고, 때로는 경계의 대상이 되는 영역입니다. 불과 몇 해 전만 해도, ‘해외로 돈을 보낸다’는 행위는 막연한 두려움을 동반했고, 자연스레 ‘사기’라는 단어가 떠오르곤 했습니다. 그러나 세상은 변했습니다. 직접 가입하고, 실제로 배당을 받고, 인출을 통해 혜택을 본 사람들이 하나둘 늘어났습니다. 더 이상 이 시장은 소수의 전유물이 아닙니다. 글로벌 자산 분산 전략의 한 축으로 조용히 자리 잡고 있습니다.
이 책은 바로 그런 흐름 속에서 태어났습니다.

이 책이 지금 이 순간을 살아가는 누군가에게 작은 응원이 되기를 바랍니다.
그리고 또 다른 시작을 준비하는 이들에게, 늦은 시작도 충분히 아름다울 수 있음을 전하고 싶습니다.

“우리 회사, 이대로 괜찮은 걸까?”
창업은 했는데, 매출은 제자리. 직원은 열심인데, 결과가 없다?
기업을 진단하는 법을 누구나 이해할 수 있게 풀어낸 친절한 가이드

AI가 가져오는 레거시 시스템의 혁명

우리는 역사의 변곡점에 서 있다.
산업혁명이 수공업 시대를 마감했듯,
인공지능은 지금 이 순간 인간 문명의 새로운 장을 열고 있다.
그러나 많은 기업들이 여전히 20세기의 시스템으로
21세기의 미래와 경쟁하려 한다.
레거시 시스템은 단순히 낡은 기술이 아니다.
그것은 과거의 사고방식이 코드로 굳어진 화석이며,
조직의 상상력을 제약하는 보이지 않는 감옥이다.

이 책은 기술서가 아니다.
인간과 기계가 협력하는 새로운 문명 시대의
내비게이션이 되고 싶은 마음이 담긴 책이다.
세상은 이미 바뀌었다.
이제 우리가 바뀔 차례다.

이 책의 변호사 필자들은 모두 법무부 산하 ‘9988 중소기업 법률지원단’ 소속 변호사입니다. ‘9988’은 99%의 중소기업과 88%의 중소기업 근로자의 숫자에서 따온 것으로 그만큼 중소기업이 우리 경제를 이끈다는 의미입니다.
하지만 중소기업 관계자분들이 막상 법률적 문제가 발생하였을 때 대기업 · 중견기업과 달리 중소기업은 어떤 변호사와 접촉해야 하는지, 법률비용은 어느 정도 부담해야 하는지 고민이 적지 않은 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 저희 공저자들은 이 책을 통하여 중소기업 법률지원단 제도를 소개해 드리고, 중소기업 사건을 처리하면서 ‘미리 알았더라면 해당 분쟁에 휘말리지 않았을 텐데’, 혹은 ‘소송에서 더 좋은 결과가 있었을 것인데’ 하는 주제를 선정하여 한 권의 책에 담아 보았습니다.
구체적으로 근로자의 경업 내지 전직금지약정의 유효성, 계속적 거래계약해지에 있어서 유의점, 영업비밀 침해, 임직원의 배임행위, 동업관계, 법인격부인론, 공정거래법상 담합, 소위 ‘갑-을’ 관계가 문제되는 하도급법 관련 제반 이슈, 차명주식 환원, 직장 내 괴롭힘, 개인정보보호와 제3자 제공, 저작권 CASE, 스타트업 투자계약의 유의점, 취득 관련 비용 · 자산처리, 개발비 자산 이슈, 외부감사의 의미, 가지급금 관련 이슈, 회계 장부 작성 방식, 대출 · 투자의 차이점, 지점 선택 여부 등의 법률 및 회계 관련 엄선한 32가지 주제들은 중소기업을 운영함에 있어서 한 번 정도는 부딪힐 수 있는 주요한 법적, 회계적 문제일 것입니다.

모자란다고 없는 것이 아니며,
완벽하지 않다고 무의미한 것은 아니다.
깨닫지 못했다고 앎이 없는 것은 아니며,
피어나지 않았다고 몽우리가 없는 것은 아니다.
도착하지 못했다고 가고 있지 않은 것은 아니며,
결론짓지 못했다고 과정이 없던 것은 아니다.
해내지 못했다고 해보지 않은 것은 아니며,
말하지 못했다고 잊은 것은 아니다.

교육

이 책은 단순한 공인중개사 창업 수기가 아닙니다.

전혀 다른 분야에서 시작해 아무런 기반 없이 중개업에 도전한 한 사람의 생생한 기록이자, 방황하는 예비 개업공인중개사들에게 현실적인 길잡이가 되어 줄 안내서입니다.
저자는 실무 경험이 전무한 상태에서 창업을 선택했고, 단기간에 다양한 중개업무를 경험하며 성장해 왔습니다. 단지 성공의 결과만을 나열하는 것이 아니라, 그 과정에서 마주한 시행착오와 주변의 도움, 그리고 현장의 생생한 고민들을 솔직하게 담아냈다는 점에서 이 책의 가치는 더욱 큽니다.
이 책을 읽는 공인중개사 합격자나 예비 창업자라면 누구든지 공감할 수 있을 것입니다. 그리고 이 책을 덮는 순간, 막연한 두려움 대신 작지만 분명한 자신감을 품게 될 것입니다.

네오비 비즈 아카데미 대표이사, 한국공인중개사 협회 전임교수
조영준

청약에서 가장 기본이 되는 법규는 「주택공급에 관한 규칙」입니다. 이 법은 1978년에 제정이 되어 170번이 넘는 개정을 거쳤습니다. 수많은 개정을 거치다 보니 이에 대해 지적을 하는 분들이 많습니다. 하지만, 개인적으로는 반대로 생각합니다. 현대의 삶은 매우 빠르게 변화를 하고 있습니다. 특히, 우리나라는 급격한 경제성장과 도시화를 거치는 과정에서 주거방식에 많은 변화가 있었습니다. 그러다 보니 대량의 주택을 공급하는 과정에서 여러 문제점이 발생하였고, 이를 보완하기 위해 「주택공급에 관한 규칙」도 끊임없이 진화한 것이라고 생각합니다. 이 책은 2025년 3월 31일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」을 반영하였습니다. 이 책이 발간된 후에도 계속하여 개정은 있겠지만, 「주택공급에 관한 규칙」의 개정은 청약의 세부적인 방법에서 주로 이루어지기 때문에 청약의 기본이 되는 부분은 크게 변경이 되지 않습니다. 2018년 12월 11일 개정처럼 대폭적인 개정이나 2015년 12월 29일 전부개정과 같은 개정이 이루어지기 전에는 이 책을 통해 기본적인 소양을 키우는 것에는 충분할 것이라고 사료됩니다.

난생처음 듣는 남편의 병명, 희귀 난치병이라는 다발성 경화증.
아이들은 겨우 4살, 2살, 내 나이 32살이었다. 그리고 시작된 여성 가장의 삶.

나의 30대와 40대는 우산에 비유하자면 우산을 덮는 천은 없고, 우산의 살만 남아 있는 모습과 같았다. 살만 남아 있는 우산을 하나 들고 버티며 넘어지지 않으려고, 어딘가 쓸려가지 않으려고 안간힘을 쓰면서 폭풍우를 맞았다.

가족을 지켜야겠다는 일념 하나로, 가난에서 벗어나야겠다는 마음 하나로 뒤도 옆도 볼 시간 없이 달려왔다. 주위를 둘러볼 여유도 없었고 나를 돌봐줄 여유도 없이 살았다. 내가 넘어지면 우리 가정엔 도미노 현상이 일어날 수 있다는 강박에 시달려왔다. 내가 여기서 포기하면 남편과 아이들이 벼랑에서 떨어질 수 있다는 두려움이 나를 다시 일으켜 세우고 또 세웠다.

3년을 밤낮없이 공부하고 고객을 만나다 보니 나는 어느새 보험뿐 아니라 자산 관리까지 상담할 수 있는 전문가가 되어있었다. 보험설계사, 자산관리사, 부동산투자, 주식투자, 디벨로퍼 투자자, 스터디 카페 운영, 공유 오피스 운영이라는 다양한 경험을 하면서 무일푼에서 자산을 형성했다. 결혼할 때 1천만 원으로 시작해 나는 지금 20억 자산가가 되었다. 늘 어제보다 나은 오늘을 꿈꾸며 한 걸음씩 걸어온 결과였다.

- 본문 중에서

지금 시작하면 1년 안에 1억 벌 수 있다!
초보자도 따라 할 수 있는 쿠팡 실전 노하우

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공간자산 불평등 해소 함께 여는 새 길

이 땅은 중립이 아냐 보이지 않는 저 선들
기회를 가르고 또 막아 가능성을 묶어 두네
침묵 속에 안주할 건가 이 장벽 앞에서
다시 낡은 질서 부숴 버리고
새 길을 외쳐야 해

경계를 부숴 버릴 때 세상은 함께 외치네
막힌 질서 무너뜨려 전진하는 우리 발걸음
경계를 부숴 버릴 때 미래는 행동을 원해
주저 없이 손을 뻗어 새 길을 창조하네

정의의 깃발 ESG 공공의 가치 세우고
혁신의 엔진 디지털 투명한 길을 약속해
연대의 플랫폼 위에서 지혜 모아 힘을 더해
포용의 약속 지키며 모두의 빛을 향해
방관자로 남지 않아
시련 앞에 멈추지 않아
행동하는 우리 의지로 새 시대를 열어가!

경계를 부숴 버릴 때 세상은 함께 외치네
막힌 질서 무너뜨려 전진하는 우리 발걸음
경계를 부숴 버릴 때 미래는 행동을 원해
주저 없이 손을 뻗어 새 길을 창조하네

지금!
당장!
행동하라

“돈을 좇지 말고, 삶을 설계하라.
돈이 내 삶을 지배하게 할 것인가,
내가 돈을 지배할 것인가?
돈과 삶의 균형을 잡는 법을 배우다.”