저자(글) 한종덕
인물 상세 정보약력
강화고등학교 졸업
단국대학교 경영학과 졸업
제10회 공인중개사 자격증 취득
(前) 아모레퍼시픽 그룹 근무
(現) 지지┃맥┃ 부동산 대표
(現) 두인경매 근무
저서
『셀프계약의 맥』, 2016
『셀프경매의 맥』, 2016
『경매투자의 맥』, 2016
상담 가능 시간
평일 오전 9시 ~ 오후 6시 (점심 시간 12 ~ 1시 제외)
주말, 공휴일은 이메일로 문의부탁드립니다
경매에서의 매수인은 동맥경화로 인해 생명까지 위협받는 혈관성 질환인 심근경색, 협심증, 허혈성심장질환, 뇌졸중, 심부전증 환자를 수술하는 의사에 비견될 만합니다. 원활한 혈액순환에 방해가 되는 동맥경화를 일으키는 주요 원인은 고혈압, 당뇨병, 고지혈증, 흡연 등입니다. 동맥경화 예방을 위해서는 삼겹살, 기름에 튀긴 음식, 소시지 등 내장고기, 계란 노른자 등 콜레스테롤이 많은 식품, 인스턴트식품을 자제해야 합니다. 동맥경화로 인해 주로 나타나는 심혈관계 질환과 노혈관계 질환은 암과 함께 우리나라 3대 사망원인입니다.
동맥경화와 비교해 보면, 부동산 경매는 준비 안 된 창업, 경제적 불황, 과도한 사치나 낭비로 인해 발생된 자금의 흐름에 방해가 되는 경제적 질병을 치료하기 위한 도구입니다. 경매물건은 자본주의 경제활동에서의 암적 존재인 경맥경화(경제+동맥경화) 현상의 결과물입니다. 사람이 동맥경화로 인한 질병으로부터 건강을 회복하기 위해서는 병원에서 치료를 받아야 합니다. 국가도 경제적으로 건강한 나라를 만들기 위해서는 법원에서 경매라는 수단으로 경맥경화로 인한 경제적 질병을 수술해야 합니다. 경매에 참여하여 매수인이 되는 것은 국가 경제활동의 중요한 요소인 자금 흐름을 방해하는 경제적 질병을 수술하는 집도의가 되는 길입니다.
01 의사표시
1. 의사와 표시의 불일치
2. 사기·강박에 의한 의사표시
3. 의사표시의 효력 발생
02 대리제도
1. 대리권
2. 대리행위
3. 대리의 종류
4. 협의의 무권대리와 표현대리
03 계약의 체결과 계약의 해제
1. 계약체결
2. 계약의 해제
04 임대차계약 및 매매계약
1. 임대차계약
2. 매매계약
05 동시이행항변권
1. 쌍무계약에서의 동시이행항변권
2. 비쌍무계약에서의 동시이행항변권
06 부록 _ 알아두면 유익한 법률 지식
부록1: 계약금 천만 원 받았다가 8,700만원 물어준 사연
부록2: 양도소득세 -세대분리를 통한 비과세 적용 방법
부록3: 가족 간의 부동산 거래 - 양도소득세 및 증여세
부록4: 맹지탈출에 의한 재테크 비법
부록5: 수급인의 담보책임